细说“恒大事件”影响陶瓷建材企业那些事儿(3) - 河南建材杂志社投稿

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细说“恒大事件”影响陶瓷建材企业那些事儿(3)

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等知名品牌。

那个时候，恒大手中有上千个楼盘，每年数百亿的集采，加上那么多的楼盘住户资源，家居企业对恒大自然趋之若鹜。

建设中的河南兰考恒大家居联盟产业园项目(2019年摄)。

上述合作企业都是恒大核心供应商，所以兰考的合资公司，是恒大持股40%，家居供应商持股60%。合作形式是，恒大方面负责组织厂房建设，同等条件下配合优先采购该合作公司产品。家居企业则负责公司日常运营。

而现在，随着恒大的爆雷，它不得不向各家企业转让合资公司的40%股权。

不过，据说这些股权转让都是以债权债务相互抵销的方式进行处理，无需以实际的现金款项转让支付。

事实上，早在7月2日，江山欧派就公告称，公司受让河南恒大欧派恒大方面的40%股权，作价为7250.35万元。而7月20日，索菲亚公告的受让价格为1.6亿元。9月7日，皮阿诺公告的受让价格为7920万元。

07.

今天一早发现不少人在转发《许家印一无所有？恒大还有这些底牌》这篇文章。该文的核心主题是讲：恒大看似已卖无可卖，但实际上它仍藏着一手大招——地产板块业务。

文章透露说，恒大在一二线城市土地储备价值约3176亿元，占所有土地储备总额的69.5%。如何看待这些土地价值？

一一恒大手中土储平均楼面地价非常低，仅2653元/平。

一一今年1-5月，一线城市推出地块楼面均价约1.5万元/平，二线城市地块推出楼面均价约0.57万元/平。

一一恒大在城市更新项目上同样有大量资源，据半年报显示，恒大拥有146个旧改项目。其中131个项目分布在大湾区，未来总建面超8500万平，总货值近2万亿。

数是这么算的，但问题是这些资源得真正能变现。就好像楼盘，恒大可以卖的也不少，但问题是，一旦商誉大幅度减损，质优价美的东西也变得特别难以售卖。

小编写到最后想说的是，“恒大事件”牵扯面实在太广，尤其是上游原材料设备供应商涉事较深，影响严重，所以，衷心希望恒大这次能化险为夷，最终通过剥离不良资产，去无相关多元化，获得重生，轻装再上阵。

本文作者 |认真履职的小编

总编辑 |老牛

文章来源：《河南建材》网址: http://www.hnjczz.cn/zonghexinwen/2021/0924/1815.html